Verkauf von:

• Eigentumswohnungen
• Ein- bis Dreifamilienhäusern
• Wohn- und Geschäftshäusern
• Büro- und Geschäftshäusern
• Gewerbeobjekte

Unsere Strategie zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:

1. Analyse und Bewertung – Wertermittlungsanalyse

• Analyse der baulichen Anlagen , Bausubstanzen und Ausstattung
• Analyse des Grundstücks und der besonderen Grundstücksmerkmale
• Analyse des Angebots im lokalen und regionalen Markt
• Bewertung aller wertrelevanten Merkmale
• Ermittlung des Verkehrswertes
• Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein TÜV-zertifiziertes Gutachten für Ihre Immobilie

2. Vertriebsmaßnahmen

• Entwicklung und Umsetzung einer individuellen Marketingstrategie
• Beibringung aller verkaufsrelevanten Unterlagen, Grundbuchamt, Bauamt etc.
• Erstellung eines professionellen Exposés
• Ansprache ausgewählter Interessenten
• Vermarktung in Print- und Onlinemedien
• Auf Wunsch diskreter Verkauf ohne Werbung
  (Zusätzlich wenden wir diskrete Vermarktungsmethoden an, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern)

3. Besichtigungen und Termine

• Persönliche und individuelle Terminabsprache mit Interessenten
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen zu jeder Tageszeit und am Wochenende
• Bonitäts- und Finanzierungsprüfung von Interessenten

4. Notartermin und Übergabe

• Bonitäts- und Finanzierungsprüfung der Kaufinteressenten
• Begleitung bei Vertragsverhandlungen und Beurkundung
• Betreuung nach Vertragsabschluss

Vermietung von:

• Wohnungen
• Einfamilienhäusern
• Gewerbeflächen, Büroflächen und Ladenlokalen

Wir schnüren Ihnen das passende Paket.
Wählen Sie zwischen drei unterschiedlichen Leistungspaketen. Unser Team berät Sie gerne:

Honorar: 1,19 Nettokaltmiete inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ermittlung der marktgerechten Mietkonditionen
Ausführliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie, um sie bestmöglich am Markt zu platzieren und erfolgreich zu vermarkten.

Selbstauskunft
Unsere durch langjährige Erfahrung erarbeitete Selbstauskunft
wird Ihnen in diesem Paket übergeben, damit die Bonitätsprüfung selbstständig erfolgen kann.

Mietvertrag
Wir führen mit dem von Ihnen ausgesuchten Mietinteressenten die Verhandlungen und schließen für Sie einen rechtssicheren und individuell angepassten Mietvertrag ab.

Honorar: 1, 79 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer

Dieses Paket ergänzt unsere Basispaket um ein umfangreiches Marketing- und Interessenbetreuungskonzept.

Professionelles Exposé
Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés mit hochwertigen Fotos und aufbereiteten Grundrissen.

Bonitätsprüfung
Um weitere Sicherheit in der Bonitätsprüfung zu erreichen, beschaffen wir die erforderlichen Auskünfte bei Schufa und Creditreform über den Mietinteressenten.

Direkt-Marketing
Wir verfügen über einen großen Kreis aktuell vorgemerkter und aktiv suchender Kunden, die wir gerne für sie ansprechen.

Online–Marketing
Wir erstellen ein Online-Exposé und optimieren es für die einzelnen Portale,
so dass wir eine hohe Reichweite und Sichtbarkeit ermöglichen.

Energieausweis
Ist kein Energieausweis vorhanden, erstellen wir diesen zu einem günstigen Vorzugspreis.

Besichtigungen
Wir koordinieren einzelne Besichtigungstermine und führen diese auch in den Abendstunden und am Wochenende durch.

Honorar: 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Dieses Paket ergänzt die Dienstleistungen aus den Paketen Profi-Basis und Profi-Plus, um eine hohe Sicherheit im Vermietungsprozess zu gewährleisten sowie eine unkomplizierte, einfache und schnelle Vermietung zu ermöglichen.

Print- Marketing
Printanzeigen werden erstellt und bei Bedarf in der regionalen Presse und teilweise auch überregionalen Presse geschaltet.

Energieausweis
Ist kein Energieausweis vorhanden, erstellen wir Ihnen diesen kostenlos.

Objekt- Marketing
Nach Bedarf gestalten wir Außenwerbung für Ihr Objekt, um Interessenten aus der Nachbarschaft aufmerksam zu machen und gleichzeitig die Mund-zu-Mund-Propaganda zu fördern.

Übergabe
Wir fertigen Abnahme-. und Übergabe-Protokolle an, in denen wir etwaige Mängel aufnehmen und die einzelnen Zählerstände festhalten. Gegebenenfalls fertigen wir eine Fotodokumentation und bilden den Zeugenstatus als dritter Beteiligter.

Zweitvermietung bei vorzeitiger Kündigung in den ersten 12 Monaten für Sie kostenlos.
Wir übernehmen die Zweitvermietung innerhalb der ersten 12 Monate. Kündigt der Mieter innerhalb dieses Zeitraums sein Mietverhältnis, vermitteln wir Ihr Wohnobjekt einmalig neu, ohne ein erneutes Honorar zu verlangen.

TÜV – zertifizierte Gutachten

• Verkehrswertgutachten
• Mietwertgutachten
• Kurzgutachten
• Wertermittlungsanalysen
• Ermittlung des Beleihungswertes
• Steuerliche Bewertungen
• Schiedsgutachten
• Kaufberatung

1. Verkehrswertgutachten – Wertermittlungsanalysen

• unumgänglich bei Rechtsstreitigkeiten:
  (Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen etc.)
• als Verhandlungsgrundlage für Immobilientransaktionen
• als Entscheidungsgrundlage für den An- bzw. Verkauf von Immobilien
• bei Vermögensauseinandersetzungen aller Art
• für die Beleihung von Immobilien und Grundstücken zum Zweck der Finanzierung (Beleihungswert).

2. Mietwertgutachten

Mieterhöhungen:
Mietpreisverhandlungen bei Mietauseinandersetzungen im Bereich
Wohn- und Gewerbeimmobilien (außergerichtlich und gerichtlich)
unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage (Mietpreisbremse)

3. Kurzgutachten zur Wertermittlung

Die preiswerte Alternative für unsere Privatkunden
Wenn Sie lediglich wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, weil Sie z.B.: einen Verkauf beabsichtigen, ist in den meisten Fällen ein Kurzgutachten völlig ausreichend.

Extraservice für Käufer

• Besichtigung mit unseren Sachverständigen
• Kaufpreisverhandlung mit unseren Sachverständigen

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen und haben bereits ein geeignetes Objekt ins Auge gefasst?

Kaufen Sie keine Immobilie, ohne die Meinung eines Experten einzuholen.

Unser Service für Sie: Hausbesichtigung und Kaufpreisverhandlungen mit einem unserer Sachverständigen. Nur ein Experte erkennt schnell, was für den Laien nicht sofort ersichtlich ist. Nach Absprache können wir Ihnen für die Besichtigung Ihres Kaufobjektes und das anschließende Beratungs- bzw. Verhandlungsgespräch ein Pauschalhonorar anbieten oder wahlweise auf Stundenbasis abrechnen.

Mit Verhandlungsgeschick und der fachlichen Argumentation unseres anerkannten Sachverständigen lässt sich der Kaufpreis oft erheblich senken.

Ein Service, der sich auf jeden Fall für Sie auszahlt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wählen Sie einfach 0211 40 40 64. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.